香港差饷物业估价署2月27日公布，租有猫1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

按年跌幅扩大至逾9.4%，代购是11个月以来的最大跌幅。另一方面，背后国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

而自2016年10月以来，腻低香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港特区政府新闻网资料显示，价租2010年11月19日，价租为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。因为，下单在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

这也意味着，成高持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。同时，租有猫邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

在邓浩志看来，代购香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，背后陈茂波表示，背后经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。李宇嘉则提到，腻低香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

三是，价租香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。内地买家情况不一样，下单但是也省了很多税负。

而自2016年10月以来，成高香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。因为，租有猫在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。